Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Alexander Boersstraat 7 Hs in Amsterdam 1071 KT

Alexander Boersstraat 7 hs

1071 KT Amsterdam
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

English text below.

Dit gerenoveerde, dubbele benedenhuis van 150,5 m2 met 9 kamers waarvan 3 slaapkamers in een markant pand uit 1893 is gelegen in een van de mooiste straten van Amsterdam.

Benedenhuis:
Aan de voorzijde is een voor Amsterdamse begrippen uniek tuintje van ca. 21,5 m2 gelegen. Volledig bestraat en voorzien van twee leilindes en buxushaagjes en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1893 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 9 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar Alexander Boersstraat 7 hs, 1071 KT Amsterdam

Verkopende makelaar

Floris Cramer

Omschrijving

English text below.

Dit gerenoveerde, dubbele benedenhuis van 150,5 m2 met 9 kamers waarvan 3 slaapkamers in een markant pand uit 1893 is gelegen in een van de mooiste straten van Amsterdam.

Benedenhuis:
Aan de voorzijde is een voor Amsterdamse begrippen uniek tuintje van ca. 21,5 m2 gelegen. Volledig bestraat en voorzien van twee leilindes en buxushaagjes en afgesloten door een authentiek gietijzeren hekwerk dat privacy garandeert.

De woning is voor het laatst in 2007 onder architectuur verbouwd. De begane grond telt vijf vertrekken, een royale eetkamer met (glas-in-lood) en- suite deuren naar de woonkamer, TV-kamer, werkkamer en serre.

De woonkamer is voorzien van een open haard. De TV-kamer heeft een elektrisch bedienbaar 3-delig binnenzonnescherm. De serre kan met de harmonicawand volledig geopend worden waardoor binnen buiten wordt. In de serre is gebruik gemaakt van zeer moderne en kwalitatieve materialen.

De 3,3 meter hoog ornamenten plafonds verkeren in uitstekende staat en zijn zeer decoratief. De vloer heeft oude, gelakte brede houten delen en een deel glas, waardoor het souterrain extra licht krijgt. In de bescheiden achtertuin kan zomers heerlijk gebarbecued worden.

Souterrain:
Het souterrain is nauwelijks onder straatniveau gelegen waardoor deze zeer licht is. Er is de mogelijkheid om de overdekte, oorspronkelijke ingang naar het souterrain terug te brengen en daarmee een bedrijfsruimte met aparte ingang te creëren.

De U-vorm keuken is voorzien van dubbele spoelbak, ruim werkblad, koelkast, vaatwasser, 6-pits Smeg gasfornuis met dubbele oven. Annex is er een woonkeuken met eetplek voor zeker 6 personen.

De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 kastenwanden met 8 kasten. Deze etage heeft verder nog een slaapkamer, grote bergruimten / inloopkasten, met tevens de technische installaties, wasmachine en droger aansluitingen en een zeer ruime hoeveelheid aan opslagruimte.

De badkamer, naast de master bedroom, is uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, designradiator en speciaal zwart/wit tegelpatroon op wanden en vloer. Het separaat gelegen, zeer ruime en waterbesparende toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van wasbak met warm/koud water.

Aan de achterzijde treft u de derde slaapkamer met een vast twee persoons bed. Deze kamer met natuursteen tegels en vloerverwarming heeft een eigen badkamer met douche en wastafel.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte van 150,5 m2;
- Twee etages;
- Voor- en achtertuin;
- Tuinen van 28,5 m2;
- 9 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- Mogelijkheid tot extra ingang naar souterrain;
- Gelegenheid voor aparte bedrijfsruimte;
- Eigen grond;
- Geweldige locatie;
- Goed onderhouden woning;
- Parkeervergunning zonder wachttijd te verkrijgen;

Locatie:
De Alexander Boersstraat ligt in het Museumkwartier, nabij het Vondelpark. In deze gewilde buurt is een scala aan exclusieve boetiekjes en speciaalzaken met een grote AH op 150 meter. Qua cultuur kunt u terecht bij het Concertgebouw, Stedelijk, Van Gogh of Rijksmuseum, en ook het culinaire aanbod is bijzonder groot en van niveau.

Er zijn diverse (internationale) scholen en kinderopvang mogelijkheden. De verbindingen voor het openbaar vervoer zijn uitstekend. De tram stopt vlakbij: op de Willemsparkweg (lijn 2), Van Bearlestraat (lijn 3, 5 en 12) en op De Lairessestraat (lijn 16). Met de auto is de A10 gemakkelijk te bereiken, de taxi standplaats is om de hoek en een parkeervergunning is direct verkrijgbaar.

Aanvullend:
Het pand is in 2001 gesplitst, daarbij zijn bij de bovenste twee etages alle leidingen vernieuwd, brandwerende plafonds, -voordeuren, nieuwe kozijnen en balkonhekken aangebracht. Eveneens is het dak toen vernieuwd. Het buiten schilderwerk aan de voor- en zijkant is in 2017 geheel gedaan, de achterzijde valt buiten de VVE.

De Vereniging van Eigenaren telt 3 leden en heeft een positief kassaldo. Deze dubbele benedenwoning heeft 50% zeggenschap en de VVE bijdrage is 100 euro per maand. De staat waarin het pand verkeerd is uitstekend, er is geen sprake van achterstallig onderhoud.

----------------------------------------

This completely renovated, stately residence of two floors offers of 150.5 sqm with 9 rooms of which 3 bedrooms in a distinctive building from 1893 is located in one of Amsterdam's most beautiful streets.

The Alexander Boersstraat is located in the Museum Quarter, near the Vondelpark. In this popular area there is a range of exclusive boutiques and specialty stores with a large AH at 150 meters. For culture you can visit the Concertgebouw, Stedelijk, Van Gogh or Rijksmuseum, and the culinary offerings are large and of high level.

There are various (international) schools and childcare options. The public transport links are excellent. The tram stops nearby: on Willemsparkweg (line 2), Van Bearlestraat (lines 3, 5 and 12) and on De Lairessestraat (line 16). By car, the A10 is easily reached, the taxi rank is around the corner and a parking permit is available directly.

Ground floor:
The frontside offers a well designed and unique garden of about 21.5 sqm. Fully paved and designed with two trees and box tree hedges, the garden has an authentic cast iron fence that guarantees your privacy.

The entrance gives an authentic atmosphere by the use of Italian marble. Practically, you only need one key for the entrance of the building and your own front door. The house was recently renovated under architecture in 2007. The ground floor has five rooms, a spacious dining room with (stained glass) en-suite doors to the living room, TV room, study / workroom and a conservatory. The conservatory can be opened completely with the harmonica wall, giving you the feeling of an outside. The 3.3 meter high ornamental ceilings are in excellent condition and are very decorative. The floor has old, lacquered, wide wooden boards and a part glass, which provides the lower level with extra light.

The living room has an authentic fireplace. In the study room there is a fixed 'organically shaped' desk with two workstations and large built-in bookcase. The TV room has an electrically operated 3-piece indoor sun screen.

The conservatory with plenty of afternoon and evening sun, build on a separate concrete basin, is modern and extremely high quality. Heavy steel and a glass-on-glass construction with heat resistant and extra thick insulating glass has been used. Above the conservatory is a spray cleaner. The floor and staircase are entirely aluminum, separated by modern and partly transparent wall. Through the stairs one of the bedrooms with its own bathroom and the modest back yard can be reached. In summers a perfect place for a wonderful barbecue.

Basement:
The basement is hardly under street level, making it very light and it offers a nice height. The U-shape kitchen has a double sink, large worktop, fridge, dishwasher, 6-burner Smeg gas cooker with double oven. Adjacent there is a spacious dining area for 6 persons.

The master bedroom at the front side is spacious and offers two cabinet wall with 8 wardrobes and 2 extra cabinets. The original entrance to the basement has been added to the apartment and provides extra storage space, extra light and is well insulated. This floor offers another bedroom and large storage rooms, with the technical equipment, washing machine and dryer connections.

The bathroom, next to the master bedroom, is equipped with a bath, separate shower, double sink, design radiator and special black and white tile pattern on walls and floor. The separate, very spacious and water-saving toilet is finished in the same style and equipped with hot / cold water basin.

At the rear you will find the third bedroom with a fixed double bed. The private bathroom offers natural stone tiles, underfloor heating, shower and sink. The room is ideal to use as a guest room.

The property was split in 2001, both apartments above were having new floors, fireproof ceilings, front doors, windows and balcony fences. Also the roof was renewed. The outside paintwork on the front and side has been completely done in 2017, the maintenance of rear side is done privately.

The Association of Owners has only 3 members and has a positive cash balance. This double two layer apartment has 50% of voting rights and the service costs are € 100,- euros per month. The building is in excellent condition, there is not any overdue maintenance.

Features:
- Living area of 150.5 sqm;
- Two floors;
- Front and back yard;
- Gardens of 28.5 sqm in total;
- 9 rooms, of which 3 bedrooms
- Private ground, no land lease;
- Great location;
- Well maintained house;
- Parking permit available without waiting time;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Dubbel benedenhuis Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 151 m² Inhoud 494 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja
Route van naar Alexander Boersstraat 7 hs, 1071 KT Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Aanbod

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Neem contact met ons op

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.