PRO Makelaars B.V.

Lomanstraat 53 hs
1075 PV Amsterdam
Tel: 088 5612345
info@promakelaars.nl
Wijttenbachstraat 67 A, 1093 HW Amsterdam Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Wijttenbachstraat 67 A in Amsterdam 1093 HW

Omschrijving

English translation below
Ruime, lichte en zeer goed ingedeelde dubbele bovenwoning (complex met lift) op de bovenste twee etages met 2 grote slaapkamers, in totaal iets meer dan 76 m2, met een dakterras van ruim 8 m2 en een berging in de onderbouw. De locatie laat niets te wensen over, een heerlijk brede straat midden in het populaire stadsdeel Oost, de Dappermarkt, Javastraat, Oostpoort en Oosterpark om de hoek met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en cafés op loopafstand.  Openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur waarbij de bus- en tramverbindingen naar alle hoeken van de stad gaan en station Muiderpoort zich op een paar minuten lopen bevindt. Met eigen vervoer zijn de S100 en S113 goede uitvalswegen naar de ring A10. 
 
Via de verzorgde entree aan de Wijttenbachstraat betreedt u het complex. Op dit niveau treft u uw eigen berging en neemt u de lift naar de derde etage van het gebouw. U komt de woning binnen waarbij de inpandige trap u naar de woonkamer, de keuken en het dakterras leidt. Deze bovenste etage is geheel voorzien van een prachtige in 2015 gelegde eiken lamelparket vloer in het woon en eet gedeelte. In de keuken ligt een gemakkelijk schoon te houden marmeren tegelvloer. Het licht dat door de grote glaspartij bij het zonnige dakterras naar binnen komt maakt het een heerlijke plek om te eten (zomers buiten en ’s winters binnen). De keuken is geheel gerenoveerd in 2015 waarbij tevens de vaatwasser, oven, inductiekookplaat met rvs afzuigkap zijn vervangen.  Verder is deze uitgerust met een natuurstenen blad, een koelkast (vervangen in 2019), vriezer (vervangen in 2018), een spoelbak met mengkraan en heel veel opbergruimte. De woonkamer biedt ruim voldoende ruimte voor een knusse zithoek met bank en fauteuil en geeft mooi uitzicht op de 19eeeuwse panden aan de overzijde van de straat. Het dakterras is ruim 8m2 meter groot en bevindt zich in de zomer vanaf het middaguur volledig in de zon.
 
De begane grond van het appartement beschikt over een separaat gelegen toilet met fonteintje, een handige bergruimte met opstellingsmogelijkheid voor de wasmachine, een bergkast met de HRE CV ketel uit 2015, twee riante slaapkamers en de badkamer. Op de gehele verdieping bevindt zich een hoge kwaliteit laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is duidelijk de masterbedroom met circa 18 m2 aan comfort. De tweede slaapkamer van bijna 12 m2 is ook heel ruim. De badkamer (in 2015 vernieuwd) is uitgerust met een ligbad met glazen scherm, wastafel, onderkast met dubbele lades, spiegelkast en mengkranen.
 
Bijzonderheden:
- Gelegen midden in de bruisende Dapperbuurt
- Complex met lift;
- Circa 76 m2 woongenot verdeeld over de bovenste twee woonlagen;
- Zonnig dakterras van ruim 8 m2;
- 2 ruime slaapkamers;
- Badkamer vernieuwd in 2015;
- Eiken lamelparketvloer op de 4eetage;
- Actieve, professioneel beheerde en financieel gezonde VVE;
- Meerjarenplanning aanwezig;
- Afgekochte erfpacht t/m 31 oktober 2047;
- Energielabel C (goed geïsoleerd met in het gehele appartement dubbel glas)
- Oplevering kan op korte termijn;
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgends de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. 

-------------
 
Spacious, bright and very well divided double apartment (complex with elevator) on the top two floors with 2 spacious bedrooms, in total just over 76 m2, roof terrace of over 8 m2 and storage room in the basement. The location is everything you wish for, a lovely wide street in the middle of the popular East-district with the Dappermarkt, Oostpoort, Oosterpark around the corner and a large variety of shops, restaurants and cafes at a walking distance.  Public transport stops almost in front of the door and takes you to all corners of the city and station Muiderpoort is a few minutes by foot away. Ring A10 is also a short distance away by car. 
 
Through the well-kept entrance on the Wijttenbachstraat you enter the complex. At this level you will find your own storage room and the elevator which takes you to the third floor of the building. You enter the house where the stairs lead you to the living room, kitchen and roof terrace. This top floor is fully equipped with a beautiful 2015 oak parquet floor in the living and dining area. The kitchen, which was renovated in 2015 with a new dishwasher, oven and induction hob, offers marble tiles which are easier to keep clean. The light that comes through the large glass wall at the roof terrace makes it a wonderful place to eat (summer outside and winter inside). The kitchen is equipped with a natural stone counter top, a refrigerator (bought in 2019), freezer (bought in 2018), dishwasher, oven, induction hob with stainless steel extractor hood, sink with mixer tap and lots of storage space. The living room is spacious enough for a cozy sitting area with sofa and armchair and offers a lovely view on the characteristic 19thcentury houses across the street. The roof terrace is over 8 meters in size where you can enjoy the sun from midday onwards.
 
The ground floor of the apartment has a separate toilet with sink, a convenient storage room with connections for the washing machine, a storage cupboard with the HRE boiler from 2015, two spacious bedrooms and the bathroom. The first floor is equipped with high quality laminate flooring installed in 2015.  The bedroom at the front is clearly the master bedroom with approximately 18 m2 of comfort. The second bedroom of almost 12 m2 is also very spacious. The bathroom (renewed in 2015) is equipped with a bath with glass screen, sink, base cabinet with double drawers, mirror cabinet and mixer taps.
 
Special features:
 
- Right in the middle of the popular East-district;
- Complex with elevator;
- Approximately 76 m2 of living space on the top two floors;
- Sunny roof terrace of over 8 m2;
- 2 spacious bedrooms;
- Bathroom renewed in 2015;
- Oak parquet flooring on the top floor;
- Active, professionally managed and financially healthy VVE;
- Multi-annual planning available;
- Purchased leasehold until 31 October 2047;
- Energy label C (so well insulated with double glass throughout the apartment);
- Transfer of ownership is possible on short term; 
 
 
This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known in good time to your purchases broker and to do this independently. If you do not involve an expert representative, you will consider the law to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.
 
Spacious, bright and very well divided double apartment (complex with elevator) on the top two floors with 2 spacious bedrooms, in total just over 76 m2, roof terrace of over 8 m2 and storage room in the basement. The location is everything you wish for, a lovely wide street in the middle of the popular East-district with the Dappermarkt, Oostpoort, Oosterpark around the corner and a large variety of shops, restaurants and cafes at a walking distance.  Public transport stops almost in front of the door and takes you to all corners of the city and station Muiderpoort is a few minutes by foot away. Ring A10 is also a short distance away by car. 
 
Through the well-kept entrance on the Wijttenbachstraat you enter the complex. At this level you will find your own storage room and the elevator which takes you to the third floor of the building. You enter the house where the stairs lead you to the living room, kitchen and roof terrace. This top floor is fully equipped with a beautiful 2015 oak parquet floor in the living and dining area. The kitchen, which was renovated in 2015 with a new dishwasher, oven and induction hob, offers marble tiles which are easier to keep clean. The light that comes through the large glass wall at the roof terrace makes it a wonderful place to eat (summer outside and winter inside). The kitchen is equipped with a natural stone counter top, a refrigerator (bought in 2019), freezer (bought in 2018), dishwasher, oven, induction hob with stainless steel extractor hood, sink with mixer tap and lots of storage space. The living room is spacious enough for a cozy sitting area with sofa and armchair and offers a lovely view on the characteristic 19thcentury houses across the street. The roof terrace is over 8 meters in size where you can enjoy the sun from midday onwards.
 
The ground floor of the apartment has a separate toilet with sink, a convenient storage room with connections for the washing machine, a storage cupboard with the HRE boiler from 2015, two spacious bedrooms and the bathroom. The first floor is equipped with high quality laminate flooring installed in 2015.  The bedroom at the front is clearly the master bedroom with approximately 18 m2 of comfort. The second bedroom of almost 12 m2 is also very spacious. The bathroom (renewed in 2015) is equipped with a bath with glass screen, sink, base cabinet with double drawers, mirror cabinet and mixer taps.
 
Special features:
 
- Right in the middle of the popular East-district;
- Complex with elevator;
- Approximately 76 m2 of living space on the top two floors;
- Sunny roof terrace of over 8 m2;
- 2 spacious bedrooms;
- Bathroom renewed in 2015;
- Oak parquet flooring on the top floor;
- Active, professionally managed and financially healthy VVE;
- Multi-annual planning available;
- Purchased leasehold until 31 October 2047;
- Energy label C (so well insulated with double glass throughout the apartment);
- Transfer of ownership is possible on short term; 
 
 
This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known in good time to your purchases broker and to do this independently. If you do not involve an expert representative, you will consider the law to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 76 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 233 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Energie Energieklasse C Energieindex 1.36 Energie einddatum 06-11-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Bijdrage VVE p/m € 122,36 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9045 Index 17 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2047-11-01