Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Valkenburgerstraat 194 D in Amsterdam 1011 NC

Valkenburgerstraat 194 D

1011 NC Amsterdam
Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Omschrijving

English text below.

Luxe drie kamer appartement van ruim dan 85 m2 met dakterras en balkon (in totaal meer dan 31 m2 buitenruimte), buitengewoon mooi uitzicht op de gracht vanuit de verblijfsruimten (met middag- en avondzon); uw eigen ruime privé-parkeerplaats, gelegen op een rustige "verborgen" plek in het centrum van Amsterdam!

Het appartement bevindt zich op de eerste...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Verkopende makelaar

Floris Cramer

Omschrijving

English translation below
English text below.

Luxe drie kamer appartement van ruim dan 85 m2 met dakterras en balkon (in totaal meer dan 31 m2 buitenruimte), buitengewoon mooi uitzicht op de gracht vanuit de verblijfsruimten (met middag- en avondzon); uw eigen ruime privé-parkeerplaats, gelegen op een rustige "verborgen" plek in het centrum van Amsterdam!

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping met een panoramisch uitzicht op de majestueuze Uilenburgergracht en het monumentale gebouw van Gassan Diamonds. Deze fantastische woning is gelegen in het prachtige project ‘Brood, IJzer & Vernis’ en biedt het comfort van een ‘nieuwbouwwoning’. De Valkenburgerstraat ligt op loopafstand van alle geneugten die het centrum van de metropool Amsterdam te bieden heeft, toch bent u via de IJtunnel of de Wibautstraat zo op de A-10. De bebouwing die vanaf de Valkenburgerstraat te zien is dient als geluidswal waardoor dit aan de gracht gelegen appartement als bijna onwerkelijk rustig en geluidsarm ervaren zal worden ondanks de ligging midden in het centrum.

Omschrijving:
De centrale entree is ruim opgezet, voorzien van de brievenbussen en bellentableau. De toegangspoort van de garage is elektrisch en op afstand bedienbaar. De ligging van de plek in de parkeergarage is optimaal en het gebruik exclusief voor de eigenaar van dit appartement. Ook is er in de garage een ruimte gecreëerd om uw fiets te stallen. Op dit niveau treft u ook uw eigen berging aan die bijna 5 m2 groot is en zeer praktisch. Met een inpandige lift komt u vanaf de parkeergarage direct op de eerste verdieping.

Indien u te voet het gebouw betreedt, heeft u door de verzorgde binnentuin toegang tot het complex en de lift via een extra afgesloten entree.

Het portiek waarop de lift uitkomt toegang aan slechts aan twee woningen waarvan deze er één is. De entree en hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime, lichte woonkamer heeft een ruim 7 meter brede glazen harmonicawand die geheel geopend kan worden, waardoor uw gehele leefruimte omgetoverd wordt tot een groot inpandig balkon. Deze gevel is gericht op de einde middag en avondzon. De open keuken is zeer luxe uitgevoerd (Bulthaup B2 serie). De keuken is opgesteld in U-vorm en voorzien van Smeg wokbrander plus 4 gaspitten, een brede RVS afzuiginstallatie, groot formaat Smeg oven met pizza-steen, Siemens koel- vriescombinatie en vaatwasser, dubbele spoelbak met Quooker, design mengkraan, geïntegreerd zeeppompje, veel opbergruimte, hygiënisch en professioneel RVS blad en een verlaagd plafond met LED inbouwspots. Vanuit de woonkamer is het, aansluitend aan de gehele zijgevel gelegen, riante dakterras te bereiken. Het terras biedt via dubbele openslaande deuren grandioos uitzicht over de Uilenburgergracht en biedt genoeg plaats voor tuinmeubilair, BBQ en plantenbakken. De slaapkamers liggen aan het besloten en rustige binnengedeelte en hebben beide toegang tot het balkon. De andere slaapkamer is ruim opgezet en door zijn indeling goed bruikbaar. De badkamer is slechts twee jaar geleden vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een zeer ruime inloopdouche met glazen wand en dubbele schuifdeuren, een extra brede wastafel met dubbele kranen en ondermeubel met dubbele laden, wandkast en een luxe dubbelzijdige spiegelkast met verlichting. Verder is het hebben van een raam en dus daglicht een prettige bijkomstigheid alsmede het tweede toilet. Het separaat gelegen toilet is gelijktijdig met de badkamer vernieuwd en is een luxe die u niet missen wilt als er gasten over zijn. De inpandige bergruimte is voorzien van wasmachine en droger aansluiting en van de installaties voor HR-ventilatie en HR CV-ketel (nieuwe CV ketel 2013). Door het gehele appartement ligt een houten vloer die iedere gewenste behandeling gegeven kan worden.  

Samengevat, dit appartement wilt u gezien hebben. Dit soort appartementen verkoopt snel. Aarzel niet om een bezichtiging in te plannen. 

Speciale kenmerken;

- Prachtig uitzicht door de panoramische glazen schuifwand;
- Buitenkans;
- Ruim 85 m2 vloeroppervlak;
- Bijna 5 m2 bergruimte in de kelder;
- Eigen ruime parkeerplaats;
- Fietsenstalling in de garage;
- Dak en balkon van meer dan 31 m2 in totaal;
- Erfpacht afgekocht tot 31 december 2054;
- Servicekosten € 176,31 per maand voor het appartement en € 44,29 per maand voor parkeren;
- Professioneel beheerde Vereniging van eigenaren;
- Aandeel in het reservefonds meer dan € 6.000, -;
- Begerenswaardig uitzicht door de in glas opgetrokken gevel;
- Woning kan eventueel los gekocht worden aangezien er vanuit de vereniging van eigenaren inmiddels interesse is in het kopen van de losse parkeerplaats, mede omdat dit een van de meest goed bruikbare parkeerplaatsen in de garage betreft en deze bijvoorbeeld niet op een lift gelegen is;
- De vraagprijs van de parkeerplaats bedraagt € 75.000,- k.k.;
- Op korte termijn op te leveren;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgends de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. 

--------

Luxurious three room apartment of over 85 m2 with terrace and balcony (in total over 31 m2 outdoors space), totally amazing canal views from the social areas (with afternoon and evening sun); your own private spacious parking place, located in a quiet “hidden” place in the center of Amsterdam! 

The apartment is located on the first floor with panoramic views of the majestic Uilenburgergracht and the monumental building of Gassan Diamonds. This fantastic property is situated in the beautiful project ‘Bread, Iron & Lacquer’ and offers the comfort of a ‘new built house’. Valkenburgerstraat is within walking distance of all the delights the center of the metropolis Amsterdam has to offer, and in no-time you will be on the A10 through the Wibautstraat or IJ tunnel. The building that faces Valkenburgerstraat acts as a noise barrier. It creates an unreal calm and quietness on the apartment -located on the canal side building- despite its location in the city center.

Description:
The main entrance is spacious and offers the mailboxes and doorbells. The garage entrance is electric and remote-controlled. The spot in the parking garage is spacious and exclusively in use by the owner of the apartment. The garage offers also a parking space for your bikes. This level offers also your own storage box of almost 5 m2, which makes the total housing picture complete. The indoor elevator takes you directly from the parking garage to the first floor.

If you enter the building by foot, you have a nice view over the maintained courtyard of the complex, the entrance to the elevator is extra secured by an additional closed entrance.

The first floor only gives access to two apartments, of which, this is one. The entrance hall of the apartment gives access to all rooms. The large living room has an expansive 7-meter wide glass sliding wall that can be completely opened recreating an inner balcony. This facade is gets afternoon and evening sun. The kitchen is luxuriously equipped (Bulthaup B2 series). The kitchen is U-shaped and fitted with a Smeg wokburner plus four extra gas burners, a large stainless steel exhaust system, large size Smeg oven with pizza stone, Siemens fridge-freezer combination, dishwasher, double sink with Quooker, design faucet, integrated soap dispenser, much storage, hygienic and professional stainless steel blade and a false ceiling with LED recessed lights. From the living room you can reach the spacious terrace situated across the entire side wall. Through the double doors, the terrace offers spectacular views over the Uilenburgergracht, and allows enough space to place garden furniture, barbecue and planters. The bedrooms are located at the inner part, which is very quiet and peaceful. Both bedrooms have access to the interior balcony. The second bedroom is spacious and decently usable by its layout. The bathroom has been renewed only two years ago. The bathroom offers a large walk in shower with glass wall and double sliding doors, a large sink with double taps, furniture with double drawers, wall cabinet and a very luxury double sided mirror cabinet with lighting. Another special feature is the window in the bathroom which is exceptional for Amsterdam and the second toilet! The separate toilet has been renewed together with the bathroom and definitely a thing you do not want to miss when having your guests over. The indoor storage room has washing machine and dryer connections.  The high efficiency installations for ventilation and heating (new kettle 2013). The entire apartment is equipped with a wooden floor which can be given any desired treatment.

In short, an apartment you want to see. These apartments sell quickly. Do not hesitate to call us for a viewing.

Special features / characteristics;

- Amazing views through the panoramic glass sliding wall;
- Exclusive opportunity;
- Over 85 m2 of floor space;
- Nearly 5 m2 storage room in the basement;
- Private spacious parkingplace;
- Bicycle storage in the garage;
- Rooftop and balcony of over 31 m2 in total;
- Leasehold payed until december 31st of 2054;
- Service charge of € 176,31 per month for the apartment and € 44,29 per month for parking;
- Professonially managed owners association;
- Share in savingscapital over € 6.000,-;
- Desirable view through the glass wall;
- The apartment can possibly be bought separately because members from the owners' association are already interested in buying the separate parking space, especially because this is one of the most useful parking spaces in the garage and it is not located on an elevator for example;
- The askingprice of the parking is € 75.000,- buyers costs;
- Short delivery term possible;

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known in good time to your purchases broker and to do this independently. If you do not involve an expert representative, you will consider the law to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.
Luxurious three room apartment of over 85 m2 with terrace and balcony (in total over 31 m2 outdoors space), totally amazing canal views from the social areas (with afternoon and evening sun); your own private spacious parking place, located in a quiet “hidden” place in the center of Amsterdam!

The apartment is located on the first floor with panoramic views of the majestic Uilenburgergracht and the monumental building of Gassan Diamonds. This fantastic property is situated in the beautiful project ‘Bread, Iron & Lacquer’ and offers the comfort of a ‘new built house’. Valkenburgerstraat is within walking distance of all the delights the center of the metropolis Amsterdam has to offer, and in no-time you will be on the A10 through the Wibautstraat or IJ tunnel. The building that faces Valkenburgerstraat acts as a noise barrier. It creates an unreal calm and quietness on the apartment -located on the canal side building- despite its location in the city center.

Description:
The main entrance is spacious and offers the mailboxes and doorbells. The garage entrance is electric and remote-controlled. The spot in the parking garage is spacious and exclusively in use by the owner of the apartment. The garage offers also a parking space for your bikes. This level offers also your own storage box of almost 5 m2, which makes the total housing picture complete. The indoor elevator takes you directly from the parking garage to the first floor.

If you enter the building by foot, you have a nice view over the maintained courtyard of the complex, the entrance to the elevator is extra secured by an additional closed entrance.

The first floor only gives access to two apartments, of which, this is one. The entrance hall of the apartment gives access to all rooms. The large living room has an expansive 7-meter wide glass sliding wall that can be completely opened recreating an inner balcony. This facade is gets afternoon and evening sun. The kitchen is luxuriously equipped (Bulthaup B2 series). The kitchen is U-shaped and fitted with a Smeg wokburner plus four extra gas burners, a large stainless steel exhaust system, large size Smeg oven with pizza stone, Siemens fridge-freezer combination, dishwasher, double sink with Quooker, design faucet, integrated soap dispenser, much storage, hygienic and professional stainless steel blade and a false ceiling with LED recessed lights. From the living room you can reach the spacious terrace situated across the entire side wall. Through the double doors, the terrace offers spectacular views over the Uilenburgergracht, and allows enough space to place garden furniture, barbecue and planters. The bedrooms are located at the inner part, which is very quiet and peaceful. Both bedrooms have access to the interior balcony. The second bedroom is spacious and decently usable by its layout. The bathroom has been renewed only two years ago. The bathroom offers a large walk in shower with glass wall and double sliding doors, a large sink with double taps, furniture with double drawers, wall cabinet and a very luxury double sided mirror cabinet with lighting. Another special feature is the window in the bathroom which is exceptional for Amsterdam and the second toilet! The separate toilet has been renewed together with the bathroom and definitely a thing you do not want to miss when having your guests over. The indoor storage room has washing machine and dryer connections. The high efficiency installations for ventilation and heating (new kettle 2013). The entire apartment is equipped with a wooden floor which can be given any desired treatment.

In short, an apartment you want to see. These apartments sell quickly. Do not hesitate to call us for a viewing.

Special features / characteristics;

- Amazing views through the panoramic glass sliding wall;
- Exclusive opportunity;
- Over 85 m2 of floor space;
- Nearly 5 m2 storage room in the basement;
- Private spacious parkingplace;
- Bicycle storage in the garage;
- Rooftop and balcony of over 31 m2 in total;
- Leasehold payed until december 31st of 2054;
- Service charge of € 176,31 per month for the apartment and € 44,29 per month for parking;
- Professonially managed owners association;
- Share in savingscapital over € 6.000,-;
- Desirable view through the glass wall;
- The apartment can possibly be bought separately because members from the owners' association are already interested in buying the separate parking space, especially because this is one of the most useful parking spaces in the garage and it is not located on an elevator for example;
- The askingprice of the parking is € 75.000,- buyers costs;
- Short delivery term possible;

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known in good time to your purchases broker and to do this independently. If you do not involve an expert representative, you will consider the law to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 248 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Ferolli (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (8.93 m bij 2.96 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 176,31 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie P Perceelnummer 3537 Index 13 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2054-12-31 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie P Perceelnummer 3537 Index 27 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2054-12-31
Route van naar Valkenburgerstraat 194 D, 1011 NC Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Neem contact met ons op

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.