Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Waalstraat 55 Ii in Amsterdam 1079 DP

Waalstraat 55 II

1079 DP Amsterdam
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Short English translation below.Te koop aan de Waalstraat in het chique en zeer gewilde Amsterdam Zuid (Rivierenbuurt) een hoekwoning met geweldige lichtinval en een wijds uitzicht. De totale oppervlakte is ca 134 m²; het appartementsrecht omvat een woning op de 2e verdieping (ca 94 m²) en twee kamers met douche-/toiletgelegenheid en pantry op de 4e verdieping (ca 40 m²).

De ligging...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Verkopende makelaar

Pauline Sweers

Omschrijving

English translation below
Short English translation below.Te koop aan de Waalstraat in het chique en zeer gewilde Amsterdam Zuid (Rivierenbuurt) een hoekwoning met geweldige lichtinval en een wijds uitzicht. De totale oppervlakte is ca 134 m²; het appartementsrecht omvat een woning op de 2e verdieping (ca 94 m²) en twee kamers met douche-/toiletgelegenheid en pantry op de 4e verdieping (ca 40 m²).

De ligging aan de Waalstraat, ter hoogte van de Rooseveltlaan en Lekstraat, is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het winkelaanbod van de Maasstraat. Hier zijn op enkele minuten loopafstand een ruim assortiment winkels voor de dagelijkse boodschappen gevestigd, maar ook allerhande delicatessenzaken, kledingwinkels en horecagelegenheden.
In de nabije omgeving zijn ook diverse sport- en recreatie mogelijkheden, zoals het De Mirandabad, het Martin Luther Kingpark (bekend van Parade), het Beatrixpark, het Amstelpark en de Amstel.

Indeling:
Gemeenschappelijk entree op 1e verdieping. Entree op 2e verdieping, hal met separaat toilet, garderobekast en toegang tot een drietal (slaap-)kamers waarvan 1 (slaap-)kamer met opstelplaats voor c.v.-ketel en wasmachine. Dichte keuken aan straatzijde en badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel. Woonkamer welke door hoek-situering veel lichtinval heeft.
Via het gemeenschappelijke trappenhuis zijn de twee kamers op de 4e verdieping bereikbaar. Deze twee kamers hebben de beschikking over een douche, separaat toilet, pantry en eigen c.v.-ketel.

VVE:
Vereniging van Eigenaars Rooseveltlaan 57-65, Waalstraat 55-65, Lekstraat 182-190 te Amsterdam heeft 35 leden en de administratie wordt door een professionele beheerder uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage is thans € 144,75.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De canon over de periode 1 januari 2019 tot 1 juli 2019 bedraagt € 774,90. De Algemene bepalingen van voortdurende erfpacht 1994, vastgesteld door de Gemeenteraad van Amsterdam, zijn van toepassing. Expiratiedatum recht 30 juni 2050.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid middels openbaar vervoer (station RAI, station Zuid, Amstelstation, tram 4/12, bus 65/245) en op korte fietsafstand van onder andere de binnenstad, RAI Amsterdam, de Zuidas en het Beatrixpark. Met eigen vervoer is men snel op de ringweg A-10 (S108/S109).

Parkeren:
Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. Volgens informatie op de site van de gemeente Amsterdam geldt dat er per 1 januari 2019 geen wachtlijst is voor Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid. Voor een laatste update verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Omschrijving registergoed:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping en zolderverdieping, plaatselijk bekend Waalstraat 55-II te 1079 DP Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10126 A 19.

Overig:
Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule worden in de koopakte opgenomen.

Maatvoering conform de NEN-2580 norm
Gebruiksopp. woonfunctie 94,10 m²
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0 m²
Gebruiksopp. gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Gebruiksopp. externe berging 39,50 m²

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN-2580 en sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt/is in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, bij een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.



Short English translation:
For sale in the high-end neighborhood Amsterdam South, a corner located apartment with a wide view and a surface area of appr. 134m²; existing of an apartment at the 2nd floor (appr. 94 m²) and two rooms included shower, toilet and kitchenette at the 4th floor (appr. 40 m²).

The apartment has an ideal location with regard to exit roads as well e.g. to the Maasstraat, where you find grocery stores, various luxurious specialty stores, fashion stores and a great choice of restaurants. Also various green areas/city parks are located nearby like the Martin Luther Kingpark, the Beatrixpark and Amstelpark. Other nearby located recreational areas and facilities are De Mirandabad and the river De Amstel.

Layout:
Communal entrance on the 1st floor. Entrance at the 2nd floor, hall with separate toilet, wardrobe and access to three (bed-)rooms of which 1 (bed-)room with c.v. boiler and washing machine. Kitchen and bathroom with bathtub/shower and sink. Livingroom with a lot of light because of corner location (2nd floor appr. 94 m²).
The communal staircase gives access to the two rooms at the 4th floor. These two rooms also have the availability of a shower, separate toilet, kitchenette and heating system (4th floor appr. 40m²).

Accessibility :
Great accessibility by public transport (station RAI, station Zuid, Amstelstation, tram 4/12, bus 65/245), by bike (city centre, RAI Amsterdam, Zuid As are all located nearby) and by car (nearby access S108/S109 to ring road A-10)

Parking:
Paid parking or permit. As of January 1, 2019, there is no waiting list for this area 'Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid'. For the latest information we refer to the website of the Municipality of Amsterdam.

Miscellaneous
- Monthly service charge of € 144,75 (VvE management outsourced to professional party)
- Ground lease, obligation of € 774,90 for the period 1 January 2019 until 1 July 2019 (period expiring on
30 June 2050)
- The purchase deed will include an age-clause and a non-residents clause
For sale in the high-end neighborhood Amsterdam South, a corner located apartment with a wide view and a surface area of appr. 134m²; existing of an apartment at the 2nd floor (appr. 94 m²) and two rooms included shower, toilet and kitchenette at the 4th floor (appr. 40 m²).

The apartment has an ideal location with regard to exit roads as well e.g. to the Maasstraat, where you find grocery stores, various luxurious specialty stores, fashion stores and a great choice of restaurants. Also various green areas/city parks are located nearby like the Martin Luther Kingpark, the Beatrixpark and Amstelpark. Other nearby located recreational areas and facilities are De Mirandabad and the river De Amstel.

Layout:
Communal entrance on the 1st floor. Entrance at the 2nd floor, hall with separate toilet, wardrobe and access to three (bed-)rooms of which 1 (bed-)room with c.v. boiler and washing machine. Kitchen and bathroom with bathtub/shower and sink. Livingroom with a lot of light because of corner location (2nd floor appr. 94 m²).
The communal staircase gives access to the two rooms at the 4th floor. These two rooms also have the availability of a shower, separate toilet, kitchenette and heating system (4th floor appr. 40m²).

Accessibility :
Great accessibility by public transport (station RAI, station Zuid, Amstelstation, tram 4/12, bus 65/245), by bike (city centre, RAI Amsterdam, Zuid As are all located nearby) and by car (nearby access S108/S109 to ring road A-10)

Parking:
Paid parking or permit. As of January 1, 2019, there is no waiting list for this area 'Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid'. For the latest information we refer to the website of the Municipality of Amsterdam.

Miscellaneous
- Monthly service charge of € 144,75 (VvE management outsourced to professional party)
- Ground lease, obligation of € 774,90 for the period 1 January 2019 until 1 July 2019 (period expiring on
30 June 2050)
- The purchase deed will include an age-clause and a non-residents clause
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 144,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 134 m² Inhoud 317 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-01-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas kombi kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10126 Index 19 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 774,90 per jaar
Route van naar Waalstraat 55 II, 1079 DP Amsterdam

Neem contact met ons op

Neem contact met ons op

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.